マンションに住む身に気になる記事、

 東洋経済Online
「ダメな中古物件」を掴まないための3つの法則
 https://toyokeizai.net/articles/-/642035

 裏をかえせば、自分のところがイイ物件かどうかの目安となる。

  [購入前の3カ条]
   1. データ比較で相場感覚を磨く
   2. 管理状況をチェック
   3. 出口戦略(売ったらいくら)をイメージ

  複数の情報サイトで検索、相場価格は情報サイトで一定期間、同じ条件により検索するだけでも見えてくる。

 自分の部屋がどれくらいで売れるのか、買った時と較べてどうか?

  維持管理を見るなら掲示板も確認、
  掲示板が騒音、違法駐車、ペット飼育などマナーに関する注意文だらけならば注意を

 なるほど、掲示板は確かに住民環境の目安となる!

  照明が切れかかっていないか、郵便受けにチラシがあふれていないか、エレベーターの溝が汚くないか、
  ゴミ置場が汚れていないか、自転車置場が乱雑になっていないか、外壁にヒビ割れや汚れがないか、

 これは一見して分かる良し悪し、

  総会の議案書や長期修繕計画、管理規約、重要事項説明書などもしっかりと見るべき、

 総会に出席していれば必ず見る書類だが、そんなにしっかりは読んでいないかも、

  ライフスタイルの変化に備え、いま売ったらいくらになるのか、貸したらいくらの収入になるのか、
  間取りを変えることはできるのか、といったことを定期的、あるいは事前に把握する。

 住民にとっては①と同じような意味を持つ。常に現在価値を意識することかな、

 ここに挙げられた管理状況のチェック項目は、内側にいると慣れっこになってしまうので、心せねば!!!